Kredyty hipoteczne – dokumentacja, którą trzeba zgromadzić

Kategoria: Kredyty hipoteczne

Procedury, z którymi wiążą się kredyty hipoteczne bywają często zawiłe. Trzeba spełnić wiele formalności i zgromadzić stos dokumentów, by móc starać się o kredyt. Co zrobić, by ułatwić sobie życie zanim jeszcze staramy się o wzięcie sporego kredytu pod zakup domu czy mieszkania? Warto wcześniej zacząć gromadzić dokumenty – może ich być naprawdę sporo. Wiele zależy od banku – każda instytucja ma własne procedury i własne wymagania co do dokumentów. Poniżej prezentujemy listę tych, które są wymagane właściwie zawsze.

1. Dokument potwierdzający wysokość wynagrodzenia.

Kwestia ta jest prosta, kiedy kredyty hipoteczne biorą osoby zatrudnione na podstawie klasycznej umowy o pracę. Niestety bardziej skomplikowane jest gromadzenie dokumentów w przypadku innych form zatrudnienia. Banki wyszły naprzeciw osobom zatrudnionym na podstawie umowy o dzieło. W takim przypadku należy zgromadzić – zależnie od banku – 12 a nawet 24 ostatnie umowy o dzieło (jeśli są miesięczne). Wymagane są także rachunki do umów. W przypadku prowadzenia własnej działalności najczęściej liczy się PIT za ostatni rok, lub dwa lata. Do tego wymagane mogą być także: przedstawienie danych rejestrowych działalności, zaświadczenie o niezaleganiu z płatnościami z Urzędu Skarbowego i Zakładu Ubezpieczeń Społecznych. Jeszcze inaczej sprawa się ma kiedy jako firma świadczymy usługi jednemu zleceniodawcy. Wtedy trzeba wskazać także umowę o współpracę pomiędzy firmami.

2. Ostatnie wyciągi z konta.

Osoby biorące kredyty hipoteczne często rozliczne są przez bank z ostatnich wydatków. Na tej podstawie bank ocenia, czy pożyczkobiorca przy obecnych wydatkach jest zdolny do spłaty raty konkretnej wysokości.

3. Potwierdzenia spłat ostatnich kredytów

Ciągnące się kredyty mogą być dużym obciążeniem w przypadku procedury kredytowej. Jeśli jesteśmy świadomi, że wcześniej zaciągnięte zobowiązania mogą być utrudnieniem, najlepiej przedstawić bankowi zaświadczenia o niezaleganiu, regularnych spłatach rat kredytów lub po prostu… pozbyć się kredytu spłacając go wcześniej. Wtedy na stos dokumentów należy dołożyć też zaświadczenia o spłaconych kredytach.